Immobilieneigentümer*innen im Sanierungsgebiet Neuperlach werden bei der Erneuerung ihrer Gebäude und Freiflächen unterstützt. Verbesserungen, die den Sanierungszielen dienen, können durch Städtebauförderungsmittel von Bund und Land unterstützt werden. Zudem können Investitionen im Sanierungsgebiet zu einem höheren Anteil steuerlich geltend gemacht werden.
Die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung (MGS) unterstützt Eigentümer*innen mit einem Fachteam aus den Bereichen Architektur, Landschaftsarchitektur, Mobilität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die MGS ist Sanierungsträgerin und Treuhänderin der Landeshauptstadt München und tätig im Auftrag des Referats für Stadtplanung und Bauordnung.
Sie wollen eine erste schnelle Einschätzung der Herausforderungen und Potentiale Ihres Gebäudes? Das bietet der Gebäudemodernisierungscheck-Easy. Er ist für alle Immobilien mit mehr als drei Wohneinheiten innerhalb des Umgriffs des Untersuchungsgebietes Neuperlach kostenfrei und unverbindlich.
Mit dem eigens entwickelten Werkzeug werden verschiedene Sanierungsvarianten für Ihr Gebäude übersichtlich verglichen. Dabei werden Maßnahmen zu Gebäudeenergie-Effizienz und Erneuerbaren Energien untersucht. Neben der möglichen Energieeinsparung erhalten Sie einen Überblick über Kosten und Förderungen. Zur Beauftragung eines GMC-Easy wendet sich die Hausverwaltung, der WEG-Beirat oder Eigentümer*in an die MGS.
Sie wollen prüfen, wie wirtschaftlich Photovoltaik an Ihrer Immobilie ist und einen konkreten Fahrplan zur Umsetzung bekommen? Die MGS ermittelt für Sie kostenfrei und unverbindlich welche Auslastung an ihrem Gebäude möglich ist und stellt Ihnen die unterschiedlichen Organisationsformen und Förderungen vor. Die Umsetzung können Sie eigenständig organisieren oder die Projektsteuerung, d.h. Angebotsaufforderungen und Bauabnahmen, durch die MGS erbringen lassen. Auch dies ist im Sanierungsgebiet kostenfrei.
Sie wollen umfassende Planungsvarianten für eine ganzheitliche Erneuerung ihrer Wohnanlage erarbeiten? Ganzheitlich bedeutet, dass das gesamte Flurstück zu mehreren Aspekten untersucht wird. Dabei geht es primär um Verbesserungen für das Gebäude, die Außenanlagen, die Mobilitätsangebote sowie die Barrierefreiheit.
Die Vorplanung umfasst die Leistungsphasen 1 und 2 im Bauwesen gemäß Honorar Ordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Dabei bekommen sie 95% der Planungskosten gefördert und zahlen 5% aus Eigenmitteln. Die MGS übernimmt für Sie kostenfrei die Vergabe und Projektsteuerung. Als Ergebnis der Vorplanung erhalten Sie Planungsvarianten, deren Umsetzung die MGS mit ihnen abwägt. Was Sie Umsetzung entscheiden Sie. Die MGS stimmt mit der LHM ab in welchem Umfang Städtebauförderungsmittel eingesetzten werden können. Ab Leistungsphase werden Sie zum Bauherren und Auftraggeber, der durch die MGS weiterhin kostenfrei unterstützt wird.
Die MGS betreut parallel bis zu drei ganzheitliche Sanierungsvorhaben im Sanierungsgebiet Neuperlach. Zudem muss die LHM jährlich die entsprechenden Mittel bereitstellen. Daher kann es zu Wartezeiten kommen, bis ihre Planungen unterstützt werden können. Wir raten daher zu einer frühzeitigen Interessensbekundung.